在房地產(chǎn)項目初始階段，在進(jìn)行項目可行性分析時(shí)，需要對投資進(jìn)行估算（測算），主要是對項目的收入和成本進(jìn)行估算，估算的依據一般是以往類(lèi)似項目的經(jīng)驗資料。在估算管理錄入項目估算以及進(jìn)行費用項目的分解。主要功能包括估算的錄入、修訂及查詢(xún)

在估算錄入時(shí)，工程估算人員會(huì )按照預先設定的費用項目指標進(jìn)行估算數據的錄入。錄入的數據主要包括：工作量、單位、單價(jià)、估算金額、建筑單方、可售單方等，其中估算金額是工作量乘以單價(jià)而得；建筑單方是估算總金額除以建筑總面積而得；同理，可售單方是估算總金額除以總可售面積而得。

在錄入估算數據后，在進(jìn)行修訂之前可以對估算數據進(jìn)行修改。

估算數據修訂是對估算數據進(jìn)行確認的過(guò)程（數據封版），對估算數據一旦進(jìn)行了修訂，就不能對以前修訂的估算進(jìn)行修改了，只有對最后一次修訂的數據才能進(jìn)行修改。系統就會(huì )把每一次修訂的過(guò)程進(jìn)行記錄。系統顯示估算數據時(shí)總是缺省顯示最后一次的修訂數據，同時(shí)也會(huì )與上一次修訂的估算金額一起列出來(lái)，以供參考。

系統還提供了對估算數據的查詢(xún)功能，用戶(hù)可以設定各種過(guò)濾條件，形式組合查詢(xún)方案。

查詢(xún)的結果是最后一次修訂的數據。